新聞來源: http://www.taiwantrade.com.tw/CH/bizsearchdetail/39434/I (資料來源: 樂商網)
根據北京市工商局發佈的「2011年上半年北京外資企業發展情況」報告中指出，上半年批發和零售業之外資企業新設戶數及規模減少。雖然很大一部分原因是由於房價大幅上漲導致零售業進入門檻越來越高，但卻也顯示出，一線城市的零售業/批發業市場已基本被現有企業瓜分、大部分優質的商業據點也被現有企業佔據。北京、上海等一線城市商業態勢，正呈現基本飽和；2012年將會更加凸顯這一現象。這也意味著企業不要盲目再進軍一線城市。
目前中國的零售流通領域共有300多家外資企業，分店2200多家，總投資30億美元。分佈在國內30多個城市，主要集中在上海、北京、深圳、廣州、南京、杭州等經濟發達的省會城市和經濟中心城市。 資料顯示，2011年底，全國購物中心數量將達到2542家，比去年增加253家。預計從2012~2015年的4年間，全國新增購物中心將超過1300家，到2015年年底時將達到3885家。
2010年連鎖百強企業的店鋪數量增幅9.8%，是2006年以來增幅最低的一年。而主要原因就是房租大幅上升給企業的盈利帶來巨大挑戰。據中國連鎖經營協會的調查，零售企業續租門市店租金平均上漲了30%。而在《中華合作時報•超市週刊》的調查中，有些企業門市的續租店租金更離譜上漲達100%。隨著一線城市的市場競爭及成本快速加溫，企業拓店的重心將會迅速轉移到三四線城市--這將會是中國零售業的下一個開創黃金商機的可發展點。
現在中國所有內外資的強勢零售企業都開始深耕三四線城市。藉著擴張的機會，在三四線城市進行購地自建，開發商業地產，致使三四線城市整體商業的升級及土地成本上漲。
另一個成本上漲的因素是，人力成本。 幾年前就算在北京、上海、廣州這樣的一線城市，基層員工的工資也就是(人民幣)1200~1500元/月。但現在這樣的薪水已經很難招到員工。人力成本正在以年20%~30%的平均速度遞增，對於淨利率長期在1%~3%的企業來說，是個極大的考驗，因為這意味著3年左右的時間，員工的工資將翻一番(成長一倍)。 除此之外，很多企業員工的勞動力浪費現象卻比比皆是： 無為加班、錯誤的帶薪休假、計畫外缺勤、工時濫用、決策失誤、合規風險、計畫與實際的差異、品質缺陷 以及安全事故 等等，人力成本的整體支出還將遠超過薪資上漲的數字! 企業的人力資源管理，是目前中國任何行業都不可或缺的!
零售業上市公司發佈的半年報顯示，2011上半年零售業整體實際收入(人民幣)2580.28億元，比去年同期增長28.02%。雖然上半年零售業銷售收入有成長，但仍有近五成的零售企業毛利率增幅明顯下降，尤其是超市毛利率增幅明顯低於百貨，有些更呈現負成長。
靠低成本來競爭的時代已經漸行漸遠!
就算勞動密集型的企業也不例外。零售企業已經坐享了近20年紅利的低成本擴張和廉價勞動力時代已經終結。
從2012年起，企業應該考慮的，已經不是節流，而是多開源，以適應即將到來的「高成本競爭時代」的來臨。
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新聞閱後心得:
(寫給欲進軍中國市場的安控業者)
1) 上述的新聞，對於現在中壯年以上的人來說，看起來有點面熟。 因為類似的新聞及市場狀況，在台灣15 ~20年前，也同樣發生過。台灣，怎麼走過來的，也即將在中國市場再發生一次!
2) 因為人力成本的高漲、社會犯罪預期將升高的因素下，中國市場中的中/大型超商、量販店對於電子科技設備的倚重(安裝比例)，將會逐年提高。 這對於中國市場中的安控應用量，將預期會快速大幅的升高。
只是，因為中國境內的製造與供應廠商林立，且多如牛毛，台灣廠商及商品，是否能在這是需求增加的趨勢下，分到一杯羹? 這是要進入中國市場的廠家要審慎考慮之處!
P.S. 小型商店，因為多是自己人顧店，暫時還不會需要安裝監控/門禁設備；不過，隨著個人索德日增，加上未來中國人民生活與休閒意識高漲時，小型商店的安裝率，也會隨之提高。
3) 欲進軍中國市場(長線經營)的廠商，趁此時中國土地成本(三、四線城市)還在相對低點時，可以考慮藉由「城鄉包圍都市」的概念，在非一線城市內進行購地自建，或開發或擁有自己的商業物產。一方面經營牟利並深入了解在地市場狀況，二方面可以累積資本財。
4) 運用在台灣多年的管理與經營經驗，台灣的廠商，比起在地的中國企業，將能夠更有效地進行企業經營及人力資源管理。但是，別忘了，中國的相關商業法及勞工法，可能與我們所熟悉的台灣法規不同；進入此市場進行商業經營，還是要先了解在地法規為宜。
若中國法規能夠適度的讓外資企業(含台商)了解與執行的話，台灣廠商只要不胡亂投資、開銷，所擁有足夠的歷史經驗值，對於中國這個市場，進行市場開發及經營判斷，將更能精準預測未來市場走向，更能夠贏得成功!
(by Asha 張月霞)
根據北京市工商局發佈的「2011年上半年北京外資企業發展情況」報告中指出，上半年批發和零售業之外資企業新設戶數及規模減少。雖然很大一部分原因是由於房價大幅上漲導致零售業進入門檻越來越高，但卻也顯示出，一線城市的零售業/批發業市場已基本被現有企業瓜分、大部分優質的商業據點也被現有企業佔據。北京、上海等一線城市商業態勢，正呈現基本飽和；2012年將會更加凸顯這一現象。這也意味著企業不要盲目再進軍一線城市。
目前中國的零售流通領域共有300多家外資企業，分店2200多家，總投資30億美元。分佈在國內30多個城市，主要集中在上海、北京、深圳、廣州、南京、杭州等經濟發達的省會城市和經濟中心城市。 資料顯示，2011年底，全國購物中心數量將達到2542家，比去年增加253家。預計從2012~2015年的4年間，全國新增購物中心將超過1300家，到2015年年底時將達到3885家。
2010年連鎖百強企業的店鋪數量增幅9.8%，是2006年以來增幅最低的一年。而主要原因就是房租大幅上升給企業的盈利帶來巨大挑戰。據中國連鎖經營協會的調查，零售企業續租門市店租金平均上漲了30%。而在《中華合作時報•超市週刊》的調查中，有些企業門市的續租店租金更離譜上漲達100%。隨著一線城市的市場競爭及成本快速加溫，企業拓店的重心將會迅速轉移到三四線城市--這將會是中國零售業的下一個開創黃金商機的可發展點。
現在中國所有內外資的強勢零售企業都開始深耕三四線城市。藉著擴張的機會，在三四線城市進行購地自建，開發商業地產，致使三四線城市整體商業的升級及土地成本上漲。
另一個成本上漲的因素是，人力成本。 幾年前就算在北京、上海、廣州這樣的一線城市，基層員工的工資也就是(人民幣)1200~1500元/月。但現在這樣的薪水已經很難招到員工。人力成本正在以年20%~30%的平均速度遞增，對於淨利率長期在1%~3%的企業來說，是個極大的考驗，因為這意味著3年左右的時間，員工的工資將翻一番(成長一倍)。 除此之外，很多企業員工的勞動力浪費現象卻比比皆是： 無為加班、錯誤的帶薪休假、計畫外缺勤、工時濫用、決策失誤、合規風險、計畫與實際的差異、品質缺陷 以及安全事故 等等，人力成本的整體支出還將遠超過薪資上漲的數字! 企業的人力資源管理，是目前中國任何行業都不可或缺的!零售業上市公司發佈的半年報顯示，2011上半年零售業整體實際收入(人民幣)2580.28億元，比去年同期增長28.02%。雖然上半年零售業銷售收入有成長，但仍有近五成的零售企業毛利率增幅明顯下降，尤其是超市毛利率增幅明顯低於百貨，有些更呈現負成長。
靠低成本來競爭的時代已經漸行漸遠!
就算勞動密集型的企業也不例外。零售企業已經坐享了近20年紅利的低成本擴張和廉價勞動力時代已經終結。
從2012年起，企業應該考慮的，已經不是節流，而是多開源，以適應即將到來的「高成本競爭時代」的來臨。
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新聞閱後心得:
(寫給欲進軍中國市場的安控業者)
1) 上述的新聞，對於現在中壯年以上的人來說，看起來有點面熟。 因為類似的新聞及市場狀況，在台灣15 ~20年前，也同樣發生過。台灣，怎麼走過來的，也即將在中國市場再發生一次!
2) 因為人力成本的高漲、社會犯罪預期將升高的因素下，中國市場中的中/大型超商、量販店對於電子科技設備的倚重(安裝比例)，將會逐年提高。 這對於中國市場中的安控應用量，將預期會快速大幅的升高。
只是，因為中國境內的製造與供應廠商林立，且多如牛毛，台灣廠商及商品，是否能在這是需求增加的趨勢下，分到一杯羹? 這是要進入中國市場的廠家要審慎考慮之處!
P.S. 小型商店，因為多是自己人顧店，暫時還不會需要安裝監控/門禁設備；不過，隨著個人索德日增，加上未來中國人民生活與休閒意識高漲時，小型商店的安裝率，也會隨之提高。
3) 欲進軍中國市場(長線經營)的廠商，趁此時中國土地成本(三、四線城市)還在相對低點時，可以考慮藉由「城鄉包圍都市」的概念，在非一線城市內進行購地自建，或開發或擁有自己的商業物產。一方面經營牟利並深入了解在地市場狀況，二方面可以累積資本財。
4) 運用在台灣多年的管理與經營經驗，台灣的廠商，比起在地的中國企業，將能夠更有效地進行企業經營及人力資源管理。但是，別忘了，中國的相關商業法及勞工法，可能與我們所熟悉的台灣法規不同；進入此市場進行商業經營，還是要先了解在地法規為宜。
若中國法規能夠適度的讓外資企業(含台商)了解與執行的話，台灣廠商只要不胡亂投資、開銷，所擁有足夠的歷史經驗值，對於中國這個市場，進行市場開發及經營判斷，將更能精準預測未來市場走向，更能夠贏得成功!
(by Asha 張月霞)
